19 Rue Laviolette , Saint-Esprit, QC J0K2L0
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19 Rue Laviolette , Saint-Esprit, QC J0K2L0

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Bord de l'eau, une belle rareté! Sur le bord de la rivière St-Esprit avec possibilité d'y faire du kayak au printemps ou tout simplement de pêcher quelques truites, cette accueillante maison avec sa grande remise de deux étages dont le 2ème étage peut être chauffé fera peut-être votre bonheur... Une rallonge dont la partie cuisine et salle à manger avec vue directement sur le bord de l'eau a été construite en 2006. L'autre partie date de 1960. Un bel oasis de paix pour ceux qui aime la vie en campagne...

Suite des inclusions: piscine avec accessoires, armoires au sous-sol, laveuse et sécheuse, ventilateur pour le poêle à bois.

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Salon avec revêtement de plancher flottant
-Salle à manger avec vue sur la rivière et plancher flottant
-Cuisine très fonctionnelle et à aire ouverte avec la salle à manger, plancher flottant
-Salle de bain avec douche à part et revêtement de plancher en céramique
-Passage avec poêle au bois, plancher flottant

2ème étage

-Bureau (ou chambre) à aire ouverte, plancher flottant
-Chambre avec plancher flottant
-Chambre principale de très bonne grandeur, avec possibilité d'y ajouter bain, toilette et lavabo, revêtement de plancher flottant

SOUS-SOL

-Salle familiale avec plancher de plywood, poêle au bois
-Salle de lavage et atelier avec plancher de béton et sortie extérieure

On retrouve une grande galerie, un balcon et la piscine côtoyant le bord de la rivière.

Tout un bel ensemble pour y vivre à l'année ou tout simplement comme résidence secondaire...

Inclusions : 

-Luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière,, hotte de cuisinière, stores, rideaux, meuble télévision du 2ème étage et bureau madame de la chambre principale, bureau dans la première pièce du deuxième, congélateur, distributeur d'eau, 2 poêles à bois, génératrice, tondeuse, souffleuse.

Exclusions : 

-Lampes de salon et celle de la salle à manger

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 57 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 135 900,00 $
  • Évaluation totale : 193 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 1 600,00 $
  • Taxe scolaire : 167,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 767,00 $ (2022)
  • Dimensions du terrain : 1804.6 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière St-Esprit
  • Bâti en : 1960
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Système d'alarme
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Pointe d'eau
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Système d'alarme
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , École primaire
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 1.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.38 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-fenêtre
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
    Douche séparée
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.45 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 5.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 6.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.12 m x 4.85 m
    Plancher : Autre
    poêle au bois
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.88 m x 4.39 m
    Plancher : Béton
    Atelier

Inscription du bureau: 

Guylaine Pelletier - Courtier immobilier agréé  ,  Weber Blanc - Courtier Immobilier

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